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        红盘预定?滨江&钱江三墩北项目亮相 精装限价28600元/㎡

        2022-08-05 19:20 来源: 住在杭州网 / 记者: 方倩苗 / 编辑: 吴承宇

        导语

        滨江奥体新楼盘来了,仅规划1幢住宅

          住在杭州网8月5日讯(记者 方倩苗)本周,有多个炙手可热的住宅项目规划出炉。

          滨江&钱江三墩北项目规划出炉,规划建设7幢16-26F住宅,项目层高3米,还配备了310㎡室外泳池,精装限价28600元/㎡。会成为三墩北下一个红盘吗?

          滨江奥体的新楼盘也来了,仅规划了1幢24F住宅,精装限价46000元/㎡,热度也将不小。

          德信九溪云庄对面的绿城·之江度假村项目,拟规划18幢住宅,此次公示的规划图中,画出了地铁12号线的预留通道,是否会对项目造成不利影响,希望后续开发商和地铁建设方能协调好。

          除此之外,还有多个住宅和学校方面的热点规划,一起来看。

          滨江三墩北项目亮相 

          精装限价28600元/㎡

          杭政储出 [ 2022 ] 32 号地块,东至越秀 · 星汇悦城南临三墩北单元 A-R21-02B 地块,西接吴家坪路,北至规划绿化。

          2022年6月30 日,滨江&钱江以总价 114205万元竞得该地块,楼面价为 16123元/㎡,溢价0%。新房精装限价28600元/㎡。

          该项目总用地面积 23611 平方米,总建筑面积 99347 平方米,其中地上建筑面积 70833 平方米,地下建筑面积 28514 平方米,容积率 3.0,建筑密度 22%,绿地率35%。

          项目规划 7幢16-26F住宅,其中公租房为1#,项目层高3米;底层均设有架空层,层高4米。外立面采用干挂铝板+涂料形式。

          小区中间规划了952㎡集中绿地,一处310㎡室外泳池,222㎡和40㎡室外体育活动场地,小区实行人车分流,出入口位于西南侧吴家坪路,人行出入口靠近南侧1号楼。

          周边楼盘:越秀·星汇悦城、龙湖水晶郦城、绿都云和湖、云谷公寓

          仅一幢住宅!

          滨江奥体纯新盘

          萧政储出(2022)6号地块项目位于东至笃学路,南至飞虹路,西至利丰路,北至望博路。

          2022年4月25日由滨江以126979万元总价竞得,楼面价为16800元/㎡,溢价率12%,精装限价46000元/㎡。

          项目总用地面积为17996㎡,总建筑面积109098.4㎡,其中地上建筑面积75583.2㎡,地下建筑面积33421㎡,容积率4.2%,建筑密度45%,绿化率30%。

          根据公示,项目规划1幢24F住宅,层高3.15米2幢30F商办,项目园林设有景观水体、下沉庭院、集中绿地及室外体育设施等。住宅方面有大面积的落地玻璃,整体呈现香槟色,以及带有超长跑道阳台。

          小编点评:该项目享有杭州最强板块奥体C位优势,值得大家关注!

          周边楼盘:滨江·嘉品美寓、杭州壹号院

          绿城之江项目公示 

          18幢住宅

          杭政储出【2022】37号地块住宅(设配套公建)项目位于东至新淀山浦,南至之江度假区单元XH1705-23地块,西至之江度假区单元XH1705-19地块、之江度假区单元XH1705-A4-21地块体育中心,北至转之路。

          2022年6月30日,最终由绿城以195062万元总价竞得,楼面价为27316元/㎡,溢价7.10%。新房精装限价41190元/㎡,项目建设单位为绿城房地产集团有限公司。

          项目总用地面积为47607㎡,总建筑面积为98505㎡,地上计容建筑面积为71410㎡,地下总建筑面积为27095㎡,建筑密度28%,容积率1.5,绿地率35%。

          根据规划,拟规划18幢住宅,层数6-11F,除4、12、16#之外其余楼幢底部均有架空层,层高4米。小区中心规划1处景观水池、集中绿地,配有婴幼儿活动场地。

          小编点评:本项目距离地铁6号线枫桦西路站直线距离不足550米,距离1500以内还有6号线美院象山站及之浦路站。项目东面是德信九溪云庄,东北面是已经售罄的祥生云境,该项目共7次开盘,综合中签率最低为4%,最高也仅有22%。

          周边楼盘:德信九溪云庄、祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园

          滨江下湘湖单元项目公示

          精装限价33950元/㎡

          杭政储出(2022)24号地块位于萧山区下湘湖单元,项目东至规划西兴路,南临规划道路,西接规划绿地,北至规划绿地。

          2022年6月30日,杭政储出[2022]24号地块经过4轮报价,由杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价54371万元竞得该地块,楼面价19539元/㎡,溢价率2.84%,精装限价33950元/㎡。

          项目总用地面积为16369㎡,总建筑面积为38884.62㎡,包含地上建筑面积27920.36㎡,地下建筑面积10964.26㎡,项目容积率1.7,建筑密度22%,绿地率35%。

          根据规划项目拟建设8幢7-16F住宅,底部均设架空层,项目层高3米,小区中央还规划有景观水池、轮滑场地、健身活动点、室外活动场地等。

          周边楼盘:金地滨江万科悦虹湾、金地都会艺境、滨江旭辉东方悦府

          余杭黄湖一住宅公示

          18幢多层 精装限价15200元/㎡

          项目位于杭州市余杭区黄湖镇,地块东南至良清路,南侧临通学街,西南至育前路。

          2022 年6月30日,杭州余杭苕溪城市建设有限公司以总价22181万元竞得该地块,楼面价为4125元/㎡,溢价7%。

          项目总建筑面积为81714.3㎡,项目容积率1.2,建筑密度28.5%,绿地率28.2%,新房精装限价15200元/㎡。

          根据规划,项目拟建 18 幢多层住宅,西侧规划2幢公租房,层数均为5F,以及一幢商业用房,总户数共474户。项目内配建集中绿地、公共体育设施场地和室外文化活动场地等。

          小编点评:该项目邻近杭长(宜)高速黄湖互通段,可直通主城区。周边教育配套有黄湖中学、黄湖镇中心幼儿园等,休闲配套有良渚文化村等,距离黄湖镇政府一公里左右。

          良渚街道绕城北

          新增42班规模小学

          杜甫二小项目位于余杭区良渚街道,北至新甫路,南至东西快速通道,西至规划支路,东至规划支路。项目投资估算49985万元,总建筑面积约54511㎡。

          学校规划设计为42班制规模,内容主要包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、体育活动场地、地下室库、道路、景观绿化及其他市政配套附属工程。

          小编点评:杜甫二小与中国美院(良渚校区)只有一路之隔,紧挨着杜甫中学,待学校建成,良渚街道绕城北具有良好的教学资源。据规划,将建设7栋教学楼,1座行政办公教学楼、1座体育馆,1座食堂、1座图书馆+多功能厅!另外还配套建设3个篮球场,4个网球场等!

          周边预售楼盘:星图光年轩

          瓶窑镇第二中学项目公示

          新建8栋多层建筑

          项目位于地块位于瓶窑镇南洋北路以南,精工北路以东,澄清路以西,下洋河以北。

          该校总建筑面积8万㎡。规划图显示,项目设计新建8栋多层建筑,包括教学楼、综合行政楼、风雨操场、图书综合楼及报告厅等。建筑白墙青瓦,极具江南特色。

          小编点评:该项目距离瓶窑镇南山幼儿园和北湖中心小学两百米左右,形成较为完善的教育配套。

          周边小区:良辰美苑

          天城单元6班幼儿园项目公示

          设有屋顶花园

          项目位于上城区天城单元范围内,R21-39地块安置房西北侧,西至规划恒大路,北至规划道路建设天城单元R22-21地块6班幼儿园项目。

          幼儿园用地面积2191㎡,总建筑面积3266.8㎡,容积率<1,建筑密度<25%,绿地率35%。

          从规划图上看,项目拟建设一幢3F教学楼,建筑呈围合状分布,四面包和成一个内院,建筑外立面色彩丰富,除此之外还将在屋顶增设屋顶花园。

          小编点评:项目落地建成有利于缓解周边适龄儿童的入学问题。

          良渚东西塘河幼儿园项目出炉 

          规划12班

          良渚东西塘河幼儿园项目地块位于杭州良渚新城,东至规划住宅用地,北至北一路,西至贝家桥港绿化带,南至贝家桥港。

          项目总建筑面积9320㎡ .根据规划,新建幼儿园规划12个班,并设置各720㎡的集中活动场地和分班活动场地。

          小编点评:该项目北侧为良渚东西塘河农民高层公寓(在建),东侧为地块公租房,待将来项目建成,能够较好满足周边居民中适龄儿童的入学需要。

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