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        库存高达18万套,月成交量仅5000套!高温天里,杭州二手房却凉了?

        2022-07-30 14:27 来源: 住在杭州网 / 记者: 王彬 / 编辑: 吴承宇

        导语

        杭州二手房挂牌量,目前依然高达18万套

          住在杭州网7月30日讯(记者 王彬)7月,虽然天气炎热,但杭州二手房,却没有跟着热下去。杭州二手房的成交表现,又回到了今年5月的水平。

          截至7月29日下午6点,杭州7月二手房的成交量为4971套。预计7月二手房总成交量,会在5000多套。

          5月,成交4857套;6月,成交6732套;7月,成交5000多套。很显然,这三个月,杭州二手房成交量,又经历了一次“过山车”。

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          据手边买房数据显示,今年7月,杭州二手房日成交量,最多也不过249套。

          而在今年6月,有多天的日成交量,都突破了300套。

          再从周成交量来看,截止到上周(7月18日-7月24日),杭州二手房周成交量,已经出现5连降,不出意外的话,也可能会出现6连降。

          从数据上看,过去30天,杭州依然有18705套二手房选择降价,而涨价的二手房,只有1307套,比例是14比1。

          今年前七个月,杭州二手房总成交量,也就3万套出头,仅为去年同期的一半左右。

          与此同时,记者还发现,据透明售房网数据显示,杭州目前二手房挂牌量,依然高达18万套。

          库存高达18万套,月成交量仅5000套。高温天里,杭州二手房却凉了。

          对于今年7月,杭州二手房成交量,目前最大的疑惑是,为什么6月的成交量,比5月涨了近2000套,到了7月,成交量非但没有继续上涨,反而萎缩了呢?

          对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,很多城市的二手房成交量走向,都“N”字型的,先上去,然后下来,还会有反弹。这是为什么呢?首先,和跟政放松力度比较大有关,一些积压的购房需求,会有所释放,使得成交量会有上涨。但也要看到,需求释放,短期内是不能持续的,释放以后就会回落,这都是正常的。可能接下来到了四季度,随着新的政策出台,新一轮需求产生,成交量又会上去的。

          “最近几个月,杭州二手房市场的表现,至少可以说明,市场上出现了复苏的动力,即使7月有所回落,也不代表市场脆弱,后续还是有机会再复苏的。但也要看到,之后的复苏,大概率是正常且缓慢的复苏过程。”严跃进最后补充道。

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